Sanierungsgebiete in der Verbandsgemeinde Kaisersesch

Die Dörfer im ländlichen Raum der Ortsgemeinden in der Verbandsgemeinde Kaisersesch wandeln sich. Während Einwohnerverluste und daraus resultierende Leerstände aktuell durch Wanderungsgewinne zum Teil kompensiert werden, bringt die Überalterung der Dörfer nach wie vor Veränderungen mit sich.

In den Ortskernen besteht vielfach ein Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf der Gebäude, sowohl was die „Hülle“ der Gebäude anbelangt (Fassade, Dach etc.), als auch im Innern der Gebäude (Barrierefreiheit, energetischer Standard). Dabei sind gerade die Ortskerne die „Visitenkarte“. Sie prägen den ersten und wichtigsten Eindruck von Gästen und bestimmen die Wohnqualität. Sind diese negativen Veränderungen erst einmal (deutlich) sichtbar, droht die „Abwärtsspirale“. Der Ortskern wird auch für private und gewerbliche Investitionen zunehmend unattraktiv. 

Neben der Dorferneuerung und dem Leerstandsmanagement ist die Ausweisung von Sanierungsgebieten im Sinne des § 142 Baugesetzbuch ein adäquates Instrument für die Ortsgemeinden, um ihren Ortskern fit zu machen und städtebauliche Qualität in den Ort zu bringen. Zudem gibt es für Grundstückseigentümer und somit auch für Ansiedlungswillige und potenzielle Investoren neben der Beseitigung städtebaulicher Missstände in Sanierungsgebieten steuerliche Anreize, um in die (ortsbildgerechte) Sanierung der Gebäude zu investieren. Gleichzeitig ist ein Sanierungsgebiet ein Verkaufsargument bei der Wiedernutzung eines Gebäudes.

Mit der Erstellung der vorbereitenden Untersuchung und der Durchführung des Verfahrens ist die Kernplan GmbH, Gesellschaft für Städtebau und Kommunikation, Kirchstraße 12, 66557 Illingen, beauftragt.

WO GIBT ES SANIERUNGSGEBIETE:

In den Ortsgemeinden Binningen, Brachtendorf, Brieden, Gamlen, Kail und Möntenich wurden bereits Sanierungsgebiete ausgewiesen.  Die jeweilige Sanierungssatzung, die Modernisierungs- und Instandsetzungsrichtlinie, die Gestaltungsfibel sowie ein Muster einer Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarung erhalten Sie mit einem KLICK auf die markierte Ortsgemeinde bzw. unter www.kaisersesch.de/sanierungsgebiete. Viele andere Ortsgemeinden befinden sich in der finalen Phase der Beschlussfassung, so dass weitere Satzungen und Richtlinien in Kürze veröffentlicht werden.

WICHTIGER HINWEIS für die Bürgerschaft/Grundstückseigentümer: 

Mit der Sanierungsmaßnahme darf nicht ohne Weiteres begonnen werden. Zunächst muss der Ortsgemeinderat die Sanierungssatzung beschließen. Anschließend muss noch eine Vereinbarung über die Sanierungsmaßnahme mit der Ortsgemeinde abgeschlossen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auch bei Ihrer Ortsbürgermeisterin/Ihrem Ortsbürgermeister oder bei dem zuständigen Sachbearbeiter Jan Lampen, Telefon: 02653 9996-311, E-Mail: , in der Verbandsgemeindeverwaltung Kaisersesch.